Maison 170 m² à Moisson

EN VENTE CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER – MOISSON (78840)
Boucle de la Seine – Environnement d'exception – À 1 heure de Paris
Située au coeur de la Boucle de la Seine, aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, dans un site classé Natura 2000, cette maison familiale lumineuse d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et accès rapide à Paris.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² (avec possibilité d'acquérir 1 500 m² supplémentaires), la maison repose sur un grand vide sanitaire avec accès au jardin.

DESCRIPTION :
Au RDC :
Entrée avec placard, toilettes séparées avec lave-mains, séjour traversant avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, buanderie, cellier et toilettes séparées.
À L'ETAGE :
Pièce palière desservant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
SOUS-SOL COMPLET :
Accès direct au jardin, deux pièces de rangement, cave et chaufferie.
DEPENDANCES :
Garage indépendant d'environ 31 m² avec grenier, fosse mécanique et point d'eau.

PRESTATIONS & ATOUTS :
Maison familiale 5 chambres dont une au RDC
Chauffage géothermique : confort optimal et faible coût énergétique
Store extérieur électrique
Portail motorisé & visiophone
Cuisine équipée
Toiture en tuiles plates
Adoucisseur d'eau
Terrasse
Garage double
Arbres fruitiers
Puits pour l'arrosage du jardin

SITUATION IDEALE :
Écoles, commerces de proximité, marché et restaurants accessibles à pied
Gare SNCF de Bonnières-sur-Seine à quelques minutes
(ligne J – Paris Saint-Lazare en 45 min)
Accès rapide A13
Golf 18 trous, base nautique (plan d'eau de 120 ha), lac, forêt, activités sportives et culturelles à 5 minutes
Un village recherché pour la richesse de son environnement et la qualité de vie qu'il offre.

INFORMATIONS ENERGETIQUES :
Classe énergie : D - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1 920 € et 2 640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur

VISITES & INFORMATIONS :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l'Agence Fabrice FRICHET Immobilier

Plus de photos sur frichet-immobilier.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de belles échappées parisiennes.


Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.