Maison 79 m² à Saint-Marcel

SAINT-MARCEL – Maison de plain-pied proche commerces, écoles, A13 et gare de Vernon
Idéalement située à Saint-Marcel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, des écoles, des activités sportives, ainsi que de l'A13 et de la gare de Vernon, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille comme à un premier achat.

Édifiée de plain-pied sur un terrain clos de 321 m², la maison se compose de :
Une entrée avec placard,
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant, lumineux, avec accès direct aux jardins avant et arrière,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver,
Des toilettes séparées avec lave-mains,
De nombreux espaces de rangement.
Un garage attenant, aménagé avec point d'eau, offre un réel potentiel d'agrandissement (possibilité de l'intégrer à la surface habitable).
À l'étage, un grenier complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez :
D'un jardin en deux parties : à l'avant avec un olivier, à l'arrière avec une terrasse
D'un abri de jardin
D'un point d'eau extérieur
D'un emplacement de stationnement
Les + du bien
Emplacement recherché, tout à pied
Accès rapide à Paris (gare de Vernon & A13)
Maison lumineuse et fonctionnelle
Plain-pied avec 2 chambres
Garage aménageable en pièce de vie
Store banne électrique
Fenêtres double vitrage PVC et portes aluminium
Toiture refaite en ardoise
Fibre optique
Radiateurs récents
Classe Énergie : D – Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard – prix 2021) : entre 1 810 € et 2 500 €.

Taxe foncière : 1 132 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier,
contactez l'Agence Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
? Plus de photos disponibles sur : frichet-immobilier.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.