Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Marcel (27950)

SAINT-MARCEL – Maison de plain-pied proche commerces, écoles, A13 et gare de Vernon Idéalement située à Saint-Marcel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, des écoles, des activités sportives, ainsi que de l'A13 et de la gare de Vernon, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille comme à un premier achat. Édifiée de plain-pied sur un terrain clos de 321 m², la maison se compose de : Une entrée avec placard, Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant, lumineux, avec accès direct aux jardins avant et arrière, Deux chambres, Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, Des toilettes séparées avec lave-mains, De nombreux espaces de rangement. Un garage attenant, aménagé avec point d'eau, offre un réel potentiel d'agrandissement (possibilité de l'intégrer à la surface habitable). À l'étage, un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez : D'un jardin en deux parties : à l'avant avec un olivier, à l'arrière avec une terrasse D'un abri de jardin D'un point d'eau extérieur D'un emplacement de stationnement Les + du bien Emplacement recherché, tout à pied Accès rapide à Paris (gare de Vernon & A13) Maison lumineuse et fonctionnelle Plain-pied avec 2 chambres Garage aménageable en pièce de vie Store banne électrique Fenêtres double vitrage PVC et portes aluminium Toiture refaite en ardoise Fibre optique Radiateurs récents Classe Énergie : D – Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard – prix 2021) : entre 1 810 € et 2 500 €. Taxe foncière : 1 132 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez l'Agence Fabrice FRICHET IMMOBILIER. ? Plus de photos disponibles sur : frichet-immobilier.com Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Envie d'en savoir plus sur cette maison pleine de charme ? ? Prenez contact dès maintenant avec votre conseiller Fabrice FRICHET. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.