Maison 188 m² à Vernon

VERNON - PROCHE COMMERCES/GARE/ECOLES (5 minutes à pied) - Ce bien est composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle fleurie et close de 410 m².

MAISON PRINCIPALE 4 PIECES (environ 113 m²) au fond du jardin, composé d'une terrasse et sa pergola, intime et tranquille.

RDC :
Séjour /véranda lumineuse avec coin rangement (possibilité d'un petit bureau) accès à la terrasse.
Salon donnant sur la véranda
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la pergola de 27 m² env.
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant

A L'ÉTAGE :
Pièce palière aménagée en bibliothèque
2 chambres (12 m² env. et 22 m² env. pouvant être redivisée en 2 chambres car 2 escaliers).

AU SOUS-SOL : Cave voûtée avec chaufferie.

MAISON SECONDAIRE 4 PIECES (environ 71 m²) – Polyvalente et indépendante
Située côté rue, cette seconde maison offre de multiples possibilités : maison d'amis, logement pour un parent, activité libérale ou location saisonnière (type Airbnb).

RDC :
Entrée/espace bureau
Cuisine aménagée et équipée avec puits de lumière
Séjour avec accès par baie vitrée sur la terrasse et son puits de lumière
Salle d'eau/buanderie et WC

A L'ETAGE :
Palier distribuant 1 chambre et un bureau (chambre d'enfant possible).

La maison dispose également d'une cour à l'avant, d'une terrasse à l'arrière, ainsi que d'une petite dépendance attenante.

SES ATOUTS : Proche des commerces, de la gare et des écoles à pied - Environnement calme et recherché - Maison principale au fond du jardin au calme avec pergola et véranda - Maison secondaire sur rue avec sa cour - Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2021) - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Cave voûtée d'environ 15 m² - Abris de jardin - Tout-à-l'égout.

Projets possibles :
Résidence principale + investissement locatif (location Airbnb ou meublé longue durée ou colocation)
Accueil pour un parent ou un enfant ou maison d'amis
Exercice d'une profession libérale à domicile

Ce bien vous est présenté par l'agence FRICHET IMMOBILIER

Maison Principale : E – E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]3 : entre 2 740 € et 3 740 € par an.

Maison secondaire : F – F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]3 : entre 2 450 € à 3 370 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements comp...