Name: Maison 174 m² à Brive-La-Gaillarde
SKU: VM765-BANCOURTIMMO
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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H & L Conseil Finance

à Brive-La-Gaillarde

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

320 000 €

174 m² / 468 m²

7 pièces

BANCOURT IMMOBILIER

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Au coeur d'un quartier pavillonnaire sans nuisances,proche commerces, école ,lignes de bus et autres commodités,
Plain pied de 2011 offrant 174 m² habitables et une terrasse de 60m²!

Dès l'entrée vous serez séduit par ce séjour cathédrale(50m²) autour duquel s'organise cet indéniable confort de vie:

cuisine fonctionnelle et équipée, cellier, wc, salle de bains avec wc,
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau .

Une mezzanine et une pièce à terminer au gré de vos besoins.

Le jardin intimiste et sans vis à vis n'en est pas moins agréable.

Confort accru par une isolation performante, une pac air/eau(chauffage au sol) et une climatisation réversible dans le séjour.

[Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1685.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 385245840000
RCP 127100479 GALIAN

Référence: VM765-BANCOURTIMMO
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 245 € - 1 685 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr