Commerce 5354 m² à Nogent-Le-Phaye

ISARE Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de bureaux, locaux commerciaux et d'activité à proximité de Chartres (28).

Situé sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris et à proximité du futur échangeur A11/A154.

L'ensemble est vendu loué.

- Accès : 3 entrées véhicules (1 en façade du bâtiment, 2 côté rue Mondétour pour le parking 110 places)

- Constructions : immeuble construit en 2007-2008, élevé sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)

- Surface bâtie : 5 354 m² SHON

- Surfaces des parcelles : 6495 m2

Répartition des locaux :
- Rez-de-chaussée : commerces / showroom + 3 locaux d'activités (atelier / stockage)
- 1er étage : bureaux
- 2ème étage : bureaux

Stationnement : 135 places au total
- 25 places au pied de l'immeuble (dont 6 PMR)
- 110 places en parking extérieur

Structure : ossature métallique et maçonnerie partielle, bardage métallique double peau, mur rideau vitré

Toiture : plate, étanchéité goudronnée

Menuiseries : aluminium, vitrage isolant, rideaux sectionnels, volets roulants métalliques

Circulations : 2 cages d'escaliers, 4 escaliers, 2 ascenseurs

Aménagements intérieurs : bureaux cloisonnés et open-space, sanitaires communs, sols moquette/parquet/linoléum

Équipements techniques : fibre optique, chauffage électrique, climatisation réversible partielle, VMC, TGBT,
vidéosurveillance, détection incendie, contrôle d'accès

Etat général : immeuble en bon état d'usage, fonctionnel et modulable

Montant des taxes foncières 2024 : 41 458€

Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 3.72% HT.

Demandez une visite !

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ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier — notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.