Name: Maison 150 m² à Fressin
SKU: H0305-CHARLESQUINT
Price: 349900 EUR
Availability: InStock

349 900 €

150 m²

7 pièces

CHARLES QUINT IMMOBILIER Hesdin

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Maison de charme avec 3 gîtes Ensemble clé en main à 10 minutes d'Hesdin-la-Forêt

Secteur Fressin, à la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe ensemble immobilier en parfait état, situé à seulement 10 minutes d'Hesdin-la-Forêt.
La maison principale de 91 m2, confortable et lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Vous offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie chauffée avec un poêle à pellets ; 2 chambres dont 1 avec dressing et baignoire, salle d'eau, buanderie, terrasse.
Double garage de 40m2.
Les trois gîtes entièrement aménagés et fonctionnels permettent une activité d'accueil immédiate.
Chaque espace a été pensé pour le confort des occupants et une exploitation sereine.
Les atouts :
Ensemble immobilier en excellent état
3 gîtes prêts à l'exploitation
Cadre campagne calme et agréable
Proximité des commerces et services
Accès rapide à Hesdin-la-Forêt (10 minutes)
Idéal projet touristique, familial ou investissement locatif
Un lieu harmonieux, propice à la détente, offrant de belles perspectives de rentabilité tout en conservant une qualité de vie remarquable.
Vous trouverez également 1 local à vélos, 1 local poubelles, 1 chenil, 1 terrain de pétanque et.....petite cabane pour les enfants!
Possibilité de créer d'autres logements, piscine ou espace de jeux et de loisirs ; l'ensemble sur 3400m2.

Très belle opportunité !

Votre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet ensemble immobilier en vente en prenant rendez-vous au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 443 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Caroline DUFRESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828540716

Référence: H0305-CHARLESQUINT
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr