Maison 106 m² à Velizy-Villacoublay

En Exclusivité :
Située dans le quartier très recherché du Village à Vélizy-Villacoublay, cette maison constitue une opportunité rare, les maisons y étant peu nombreuses et particulièrement recherchées.
La maison développe une surface habitable d'environ 106 m², comprenant exclusivement les surfaces habitables : entrée, cuisine, séjour, véranda, chambres, salle de bain et toilettes.
Cette surface n'intègre ni le sous-sol, ni les combles, conformément aux règles en vigueur.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double lumineux, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux très grandes chambres, ainsi que d'une belle salle de bain et d'un WC indépendant.
Les combles sont isolés et offrent un réel potentiel d'aménagement, permettant la création de deux espaces bureau ou de chambres supplémentaires, sans être comptabilisés en surface habitable à ce jour.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, non comptabilisé en surface habitable, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 45 m², un véritable atout rare dans ce secteur.
Diagnostic de performance énergétique : D
Environnement et situation
Forêt accessible à pied, à environ 5 minutes
Tramway T6 accessible à pied
École Rabourdin à quelques pas
Collège accessible à environ 3 minutes à pied
Crèche et commerces du Carré Louvois accessibles à pied
Un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur où les maisons sont rares à la vente.
Prix de vente : 630 000 € frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2132.00 € et 2886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VELIZY : Mohamed AIROUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 183 150 VERSAILLES
RCP 148873147.
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