Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Villaroger (73640)

Avis aux investisseurs, architectes dans l'âme et passionnés de rénovation ! Au coeur du très prisé et authentique village de Villaroger, venez découvrir cette vaste grange savoyarde sur 4 niveaux, offrant un potentiel de surface au sol d'environ 250 m². Bien que mitoyenne, cette bâtisse bénéficie d'une belle lumière traversante, un atout rare et recherché pour ce type d'architecture de village. Attention, ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis : TOUT est à créer. Il s'agit d'une rénovation globale, offrant ainsi une véritable 'page blanche' (gros oeuvre, agencement, isolation, etc.) pour réaliser un projet sur-mesure. LE POTENTIEL (IDÉAL CHALET FAMILIAL OU HAUTE RENTABILITÉ) Les impressionnants volumes de cette ancienne étable laissent libre cours à votre imagination pour concevoir un chalet haut de gamme de très grande capacité. Agencement : L'espace permet d'envisager la création de nombreuses chambres en suite pour accueillir des groupes de 15 personnes (idéal pour un projet de location saisonnière très rentable). Espaces de vie : Imaginez un immense séjour sous les charpentes avec la création de larges ouvertures pour sublimer la vue imprenable sur les sommets de Sainte-Foy-Tarentaise. Extérieur : Ce bien est vendu sans jardin, un avantage indéniable pour un pur chalet de ski en montagne (zéro entretien estival, pas de déneigement fastidieux). L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La situation géographique est exceptionnelle. Vous êtes dans un village savoyard préservé au charme fou, à seulement 1 km (soit 2 minutes) de la remontée mécanique de Villaroger. Celle-ci vous donne un accès direct au fabuleux domaine skiable des Arcs / Paradiski. LES INFORMATIONS CLÉS Prix de vente : 390 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Travaux : Prévoir un budget de rénovation lourde en adéquation avec l'ampleur du projet. DPE : Non soumis au DPE en l'état (bâtiment brut). Vous cherchez un projet d'envergure pour laisser s'exprimer votre créativité au coeur d'un domaine skiable de renommée mondiale ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces murs chargés d'histoire ! Plan et vidéos disponibles sur demande. Alexia & Yann Demeures & Collections Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)