T6 grenoble

Grenoble Secteur Vaucanson / Préfecture, au cœur d’un emplacement recherché, découvrez ce superbe appartement de caractère de 188 m2, entièrement rénové en 2020, situé au 3ème étage d’un bel immeuble haussmannien sécurisé. Ce bien rare bénéficie d’une vue imprenable sur la Bastille et le Vercors, tout en offrant le charme de l’ancien associé au confort d’une rénovation récente.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance élégante. Une spacieuse entrée dessert les différents espaces de vie et met immédiatement en valeur le cachet du lieu. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, dispose d’un cellier / chaufferie attenant, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien.
Le séjour lumineux, prolongé par une salle à manger attenante, constitue un espace de réception chaleureux et raffiné. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en perspective les éléments anciens conservés avec soin. Un salon bureau avec balcon complète cet espace de vie ; il peut également faire office de 4ème chambre selon les besoins, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une remarquable chambre de 30 m2, idéale pour une suite parentale ou une chambre principale avec coin dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter l’ensemble, offrant confort et fonctionnalité. De nombreux placards intégrés permettent d’optimiser les rangements sans compromettre les volumes.
L’appartement se distingue par son cachet authentique : parquets massifs, moulures, cheminée en marbre, belles proportions et atmosphère haussmannienne. Les prestations techniques ont également été soignées avec huisseries neuves, électricité refaite et porte blindée, garantissant sécurité et confort.
Une cave privative vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome.
Charges mensuelles : 112 €. Taxe foncière : 2 995 €. Lot numéro 31/21, copropriété sans procédure en cours.
Un bien d’exception, idéal pour les amateurs d’ancien rénové, de volumes et d’emplacement central.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Emmanuelle Touche au o6.14.93.71.90