Agréable Villa de plain-pied

Maison de plain-pied située à Maurens, à seulement 8 km de Bergerac et à 400 mètres du bourg avec dépôt de pain et petite supérette. Nichée au cœur d’un terrain arboré, paysager et entièrement clôturé, elle bénéficie d’un accès par portail électrique et d’une agréable exposition plein sud.
Elle offre une entrée, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger et sa belle cheminée à foyer fermé, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de plus de 12 m2.
La partie nuit se compose de 4 pièces : une chambre de 13 m2, un bureau de 9,40 m2 et 2 autres chambres de 10 et 11 m2 environ. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et radiateur sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse couverte de 17 m2 avec coin barbecue permet de profiter pleinement du jardin. S’ajoutent un carport de 35 m2, un garage de 24,50 m2 avec mezzanine et un abri pour camping-car de 3,43 m de hauteur.
Double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert cheminée à foyer fermé. Assainissement individuel.
Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de Bergerac. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -