Maison de plain-pied située à Maurens, à seulement 8 km de Bergerac et à 400 mètres du bourg avec dépôt de pain et petite supérette. Nichée au cœur d’un terrain arboré, paysager et entièrement clôturé, elle bénéficie d’un accès par portail électrique et d’une agréable exposition plein sud.
Elle offre une entrée, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger et sa belle cheminée à foyer fermé, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de plus de 12 m2.
La partie nuit se compose de 4 pièces : une chambre de 13 m2, un bureau de 9,40 m2 et 2 autres chambres de 10 et 11 m2 environ. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et radiateur sèche-serviettes et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse couverte de 17 m2 avec coin barbecue permet de profiter pleinement du jardin. S’ajoutent un carport de 35 m2, un garage de 24,50 m2 avec mezzanine et un abri pour camping-car de 3,43 m de hauteur.
Double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert cheminée à foyer fermé. Assainissement individuel.
Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de Bergerac. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Elle offre une entrée, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger et sa belle cheminée à foyer fermé, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de plus de 12 m2.
La partie nuit se compose de 4 pièces : une chambre de 13 m2, un bureau de 9,40 m2 et 2 autres chambres de 10 et 11 m2 environ. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et radiateur sèche-serviettes et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse couverte de 17 m2 avec coin barbecue permet de profiter pleinement du jardin. S’ajoutent un carport de 35 m2, un garage de 24,50 m2 avec mezzanine et un abri pour camping-car de 3,43 m de hauteur.
Double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert cheminée à foyer fermé. Assainissement individuel.
Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de Bergerac. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Agréable Villa de plain-pied
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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