Ensemble immobilier à usage commercial

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Ennery ( 57 365)

Situé au cœur de la dynamique zone d’Ennery, cet ensemble immobilier à usage commercial constitue une excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs existants et potentiel de développement.

Description du bien : L’ensemble se compose de deux bâtiments pour un total de 668 m2.

- Un premier bâtiment de plain-pied, divisé en deux cellules commerciales actuellement louées :

- Une première cellule louée 1 135 € / mois
- Une seconde cellule louée 1 337 € / mois

Un deuxième bâtiment, actuellement vacant, comprenant :

- 6 bureaux aménagés
- Un atelier en rez-de-chaussée, équipé d’un quai de déchargement, dispose d’une porte de garage, un toilette et douche. 
Anciennement loué 2 200 € / mois, offrant un fort potentiel locatif
 
10 places de parking sont également loués 300 euros / mois
 
Caractéristiques complémentaires :
 
- Environ 30 places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle et du personnel
- Chauffage par pompe à chaleur air/air pour l’ensemble des bâtiments
- Ensemble fonctionnel et bien entretenu
 
Points forts :
 
- Revenus locatifs immédiats avec les deux cellules déjà louées.
 
Important potentiel de rentabilité avec le second bâtiment libre 
 
Emplacement stratégique en zone d’activité recherchée Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant de revenus locatifs.
 
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
 
Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -