A VENDRE - Terrain constructible hors lotissement - CANCALE

LACROIX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à Cancale : Dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, découvrez ce terrain constructible d'environ 678 m², idéalement situé pour concilier sérénité et vie de village. Une maison existante d'environ 105 m², non raccordée aux réseaux, est implantée sur la parcelle. Elle offre une belle opportunité de rénovation ou de reconstruction selon votre projet, avec une vue mer depuis l'étage ! Vous apprécierez particulièrement sa localisation privilégiée, permettant un quotidien entièrement à pied : - La mer et le port accessibles en moins de 10 minutes via un chemin piétonnier - Le centre-bourg et ses commerces à environ 8 minutes - Les écoles à moins de 10 minutes - Les sentiers côtiers et espaces naturels à proximité immédiate Ce terrain plat constitue un cadre idéal pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Libre de constructeur, vous avez toute liberté de concevoir un projet sur-mesure, à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, proximité et qualité de vie au coeur de la Côte d'Émeraude. Réf : 122 Surface du terrain : 678 m² Surface habitable : 80m² + 25m² de grenier aménageable Prix du bien : 355 272 euros Prix du bien hors honoraires : 339 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 16 272 euros à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)