Bureaux 100 m2 – cession droit au bail – paris 2 – 75 000 €

BUREAUX / CESSION DROIT AU BAIL : 75 000 € * Secteur : Montorgueil / Sentier * Adresse : 8, rue Française, Paris 2 * Boutique : 98 m² (80 m² RDC + 18 m² réserve) * Vitrine : env. 6 m * Loyer : 3 574 € HT/HC/mois – Charges : 100 €/mois * Bail : 3/6/9 ILC – Échéance : 08/12/2033 * Destination actuelle : prêt-à-porter * Destinations possibles : toutes (sauf extraction) EMPLACEMENT Au cœur du 2ème, secteur Montorgueil / Sentier, rue vivante à flux réguliers. STANDING Immeuble de style classique, grands volumes avec belle hauteur sous plafond, colonnes et détails de pierre apparente, puits de lumière en fond de boutique. Idéal pour merchandising visuel. BOUTIQUE * Accès : 1 accès PMR via la rue + 1 accès privatif via l’immeuble * RDC : env. 80 m2 (surface de vente, salon/showroom avec coin cuisine, WC) * Sous-sol : env. 18 m2 (réserve, accès interne direct) AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS (selon inventaire) * Comptoir d’encaissement, cabine d’essayage * Éclairage sur rails, volet roulant électrique, système d’alarme * Mobilier de vente, portants / présentoirs * Coin cuisine, étagères et rangements OBJET CÉDÉ * Droit au bail * Équipement et matériel selon inventaire DOSSIER & VISITES * Dossier : sur demande * Visites : sur rendez-vous (merci de ne pas déranger le personnel). * Contact : Jérôme Casanova, agence French Estate. Informations à confirmer par pièces. Cette annonce ne vaut pas document contractuel. Mandat n°107. Société , enregistrée au RCS de Paris sous le numéro SIREN 917 828 469. Carte Professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » numéro CPI 000 554. RCP souscrite auprès de SERENIS ASSURANCES. Garantie financière d’un montant de 110 000 € (sans détention de fonds) chez QBE INSURANCE EUROPE SA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Crédit photos : Serge Loyauté-Peduzzi, Studio Eucalia