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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - samoreau 284m2
— Samoreau 77210 —
Nos partenaires locaux
L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À SAMOREAU, BELLE MAISON SITUÉE ENTRE BORD DE SEINE ET FORÊT. ELLE OFFRE UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 284 M2 ET UNE SURFACE DE PLANCHER DE 385 M2. LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN AGRÉABLE JARDIN ARBORÉ ET CLOS DE MURS DE 2 500 M2, AGRÉMENTÉ D’UNE PISCINE ET DE GARAGES DANS L’ENCEINTE DE LA PROPRIÉTÉ.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, le tout donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin et la piscine.
En continuité, une magnifique cuisine aménagée sur mesure et équipée d’éléments haut de gamme, avec un bel espace repas et son cellier, ainsi que des toilettes d’invités avec lave-mains.
Pour parfaire ce niveau, une grande salle de sport avec espace détente, spa, salle d’eau et toilettes.
Au premier étage, un vaste palier avec espace bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau et dressing, cinq belles chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes.
Un double garage de 40 m2 avec carport, ainsi que deux abris de jardin.
Construction récente avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux.
La piscine au sel de 5 x 10 m est chauffée et équipée d’un abri coulissant.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL ET POMPE À CHALEUR RÉCENTE.
CHAMBRES DE 13 À 21 M2.
3 GRENIERS.
IDÉALE FAMILLE, PLACES DE STATIONNEMENT.
À PROXIMITÉ :
GARE (5 MIN), PARIS (40 MIN)
ÉCOLES, LYCÉE (10 MIN)
COMMERCES (10 MIN)
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, le tout donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin et la piscine.
En continuité, une magnifique cuisine aménagée sur mesure et équipée d’éléments haut de gamme, avec un bel espace repas et son cellier, ainsi que des toilettes d’invités avec lave-mains.
Pour parfaire ce niveau, une grande salle de sport avec espace détente, spa, salle d’eau et toilettes.
Au premier étage, un vaste palier avec espace bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau et dressing, cinq belles chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes.
Un double garage de 40 m2 avec carport, ainsi que deux abris de jardin.
Construction récente avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux.
La piscine au sel de 5 x 10 m est chauffée et équipée d’un abri coulissant.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL ET POMPE À CHALEUR RÉCENTE.
CHAMBRES DE 13 À 21 M2.
3 GRENIERS.
IDÉALE FAMILLE, PLACES DE STATIONNEMENT.
À PROXIMITÉ :
GARE (5 MIN), PARIS (40 MIN)
ÉCOLES, LYCÉE (10 MIN)
COMMERCES (10 MIN)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - samoreau 284m2
1 199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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