Name: Maison d'architecte bord de Loire MARZY
SKU: 86884313
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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350 000 €

157 m² / 3 325 m²

5 pièces

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Maison d'architecte située sur les hauteurs de Marzy proximité de la Loire dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette derniere est composée :

Maison principale
Au Rez de chaussée, une vaste entrée desservant cuisine donnant sur balcon, pièce à vivre en mezzanine sur balcon traversant, chambre et salle de bain spacieuse.

A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, dressing, mezzanine.

Au sous-sol, ce dernier fait office d'un vaste garage et d’espace de stockage / attelier et d'une cave. Une partie technique concernant la piscine est présente.

Chauffage par radiateurs aluminium production chaudière gaz individuelle instalée en 2024. La partie habitable pour 151m² environ.

Maisonnette d'habitation annexe comprenant : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de douche.
La partie habitable pour environ 40m².

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 3 330 m². L'ensemble est agrémenté d’une piscine couverte.

A visiter sans tarder

Référence: 86884313
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr