Name: Appartement Rennes Alphonse Guérin - Promenade des bonnets rouges - 2 pièces duplex de 17.91m² et 22.91m² au sol - garage
SKU: 41218
Price: 111700 EUR
Availability: InStock

111 700 €

17 m²

1 pièce

La Française Immobilière - Agence de Rennes Centre

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Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du quartier d'Alphonse Guérin et de la promenade des bonnets rouges, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à seulement quelques pas de la promenade des bonnets rouges, des commerces de proximité, et à 1,3 km de la gare de rennes, et de ses deux lignes de métro (Lignes A et B). Découvrez ce bien rare de type 2 duplex Il se compose : Une cuisine avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie, à l'étage une chambre. En annexe : un garage de 14,85m². Libre au 1er aout 2026 Ses atouts : - quartier agréable, calme, commerçants - grandes ouvertures - nombreux espaces de rangement : rangement, garage. - Petite copropriété - Charges de copropriété faibles. - Copropriété entretenue (Parties communes rénovées) Quartiers Centre-ville, Alphonse Guérin, Le vélodrome, Saint Hélier, Gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 41218
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 659 €.
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage rennes appartements avec garage rennes appartements Centre rennes appartements Thabor Saint-Hélier rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr