Maison de 3 chambres

Idéalement située, dans le village de Saint-Léger-Magnazeix, venez découvrir cette belle maison de caractère de 96m2. Elle se situe à 15 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles et Magnac Laval, 20 min de l’autoroute A20 et tout proche à pieds du centre du village où vous profiterez d’un restaurant, un tabac-presse, La Poste, garages automobiles, bar et dépôt de pain et une école maternelle.
Ce bien de 96m2 dispose, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie/salon ouvert sur sa cuisine dînatoire de 21m2 avec cheminée et poele à bois, avec un accès sur les extérieurs, une salle de douche et un Wc indépendant.



À l’étage, trois chambres spacieuses, des rangements et un Wc indépendant, parfait pour une famille !
Une cave et un garage attenant de 33m2 complètent la propriété.



De plus, en extérieur vous disposez d'un joli coin de verdure de 220m2 totalement clos , et à quelques mètres de la maison un joli jardin de 520m2 pour tous vos projets !
Pour un confort optimal, des rénovations ont été réalisées :
-huisseries PVC double vitrage
-douche à l’italienne neuve
-isolation des combles (aménageables)
-radiateurs électriques récents
-ballon thermodynamique
-raccordement au tout à l’égout



Consommation énergie : DPE E 292 C 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € À 3000 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris).



Venez découvrir !



Je suis à votre écoute !
TOURNAIRE Aurore
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]