Maison 68m² à montreuil

Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose cette petite maison située rue Ernest Savart, dans un quartier apprécié de Montreuil. Le bien se compose de deux niveaux, actuellement organisés en deux appartements de type 2 pièces d'environ (31,57 m² et 34,25m² avec 2,68m² de parties communes ), pour une surface habitable totale d'environ 68,50m², offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou réaménagement en une seule maison. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un appartement composé d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau nécessite des travaux importants (sols, plomberie, électricité, menuiseries et revêtements), laissant place à un fort potentiel d'aménagement. Le premier étage, accessible par un escalier privatif, propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC disposant d'une fenêtre, ainsi qu'un accès à des combles partiellement exploitables. Ce niveau est dans un état plus correct mais nécessite un rafraîchissement. Chaque niveau bénéficie d'un agencement fonctionnel, faisant de ce bien un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports. Idéal pour un investisseur souhaitant créer deux lots distincts ou optimiser la rentabilité locative après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Mairie de Montreuil. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr