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Exclusivite - maison a vendre a beaulieu sur mer - a proximite immediate de la plage - 7 chambres - vue mer panoramique - centre

Name: Exclusivite - maison a vendre a beaulieu sur mer - a proximite immediate de la plage - 7 chambres - vue mer panoramique - centre
SKU: 86489856 VM P
Price: 4950000 EUR
Availability: InStock

— Beaulieu-Sur-Mer 06310 —

4 950 000 €

280 m² / 409 m²

8 pièces

Nicolas Pisani & Associés

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Située au dessus de la plage en première ligne, belle maison construite en 1930 d'une superficie d'environ 280 m², face à la mer.

Position unique et rare, à proximité immédiate de la plage et du centre ville de Beaulieu sur mer, cette maison sur deux niveaux se compose :

Rez-de-jardin : Hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, wc, salle de douche, terrasse d'environ 100 m² face à la mer.

Niveau supérieur : 5 chambres, 2 salles de bains, salle de douche, wc.

Garage et emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules.

Grand jardin, salle de sport.

Honoraires à la charge du VENDEUR.

MANDAT EXCLUSIF DE VENTE

Référence: 86489856 VM P
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2025

Coûts annuels estimés : 6 300 € - 8 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr