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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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* LIXHAUSEN - Très belle opportunité de résidence principale avec grand garage sur 10 ares !*
— Lixhausen 67270 —
Nos partenaires locaux
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** EXCLUSIVITÉ – VENTE – LIXHAUSEN **
A Lixhausen, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de 1995 de type 3/4 pièces, présentant une surface au sol de 171.35 m² – construite sur un terrain de 10 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (10 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses + Blocs béton.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation intrinsèque.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage.
* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau) + Chaudière Fioul en relais.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* CLIMATISATION: Réversible (2022).
+ Adoucisseur d'eau.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage - (Ballon 250 L).
En franchissant la porte de cette maison de deux étages, vous découvrirez:
AU SOUS-SOL:
- Entrée + Local Technique + Buanderie + Celliers (x2) + Garage.
AU 1ER ÉTAGE:
- Deux chambres (15.10 m² + 20.45 m²) + Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte + Salle de bains + WC séparés.
AU 2ème ÉTAGE:
- 3 pièces restantes à finaliser sur un plateau de 70.35 m² au sol !
Quant à l’extérieur, les 2 terrasses à chaque étage sont assurément de réels atouts pour profiter du plein air en famille ou entre amis.
La dépendance type garage vous permettra un stockage important d'affaires et/ou de combiner avec une passion voire un métier à côté de son domicile ?
Vous l’aurez compris, cette maison est une réelle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie idéal !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
A Lixhausen, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de 1995 de type 3/4 pièces, présentant une surface au sol de 171.35 m² – construite sur un terrain de 10 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (10 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses + Blocs béton.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation intrinsèque.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage.
* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau) + Chaudière Fioul en relais.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* CLIMATISATION: Réversible (2022).
+ Adoucisseur d'eau.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage - (Ballon 250 L).
En franchissant la porte de cette maison de deux étages, vous découvrirez:
AU SOUS-SOL:
- Entrée + Local Technique + Buanderie + Celliers (x2) + Garage.
AU 1ER ÉTAGE:
- Deux chambres (15.10 m² + 20.45 m²) + Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte + Salle de bains + WC séparés.
AU 2ème ÉTAGE:
- 3 pièces restantes à finaliser sur un plateau de 70.35 m² au sol !
Quant à l’extérieur, les 2 terrasses à chaque étage sont assurément de réels atouts pour profiter du plein air en famille ou entre amis.
La dépendance type garage vous permettra un stockage important d'affaires et/ou de combiner avec une passion voire un métier à côté de son domicile ?
Vous l’aurez compris, cette maison est une réelle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie idéal !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Référence: 86900175
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
* LIXHAUSEN - Très belle opportunité de résidence principale avec grand garage sur 10 ares !*
316 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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