Opportunité rare !

À découvrir : magasin avec studio à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet d’investissement ou une activité professionnelle.Ce bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, accompagné d’un studio indépendant à rénover, idéal pour un logement de fonction, de la location ou un espace complémentaire.Vous bénéficierez également de caves, parfaites pour le stockage, ainsi que d’un petit jardin agréable en bord de rivière, apportant un cadre naturel et un véritable atout charme au bien.Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de valoriser pleinement ce bien au potentiel intéressant.Idéal pour investisseur, artisan ou projet mixte habitation / commerce.Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu unique !