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T4 en duplex proche du centre-ville de Sallanches
— Sallanches 74700 —
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Situé dans une copropriété composée de trois bâtiments, idéal emplacement à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité, ainsi que par sa magnifique exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur un balcon agréable. La cuisine, aménagée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et une chambre disposant de sa propre salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec vélux, d’une salle de bains avec WC et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’un parking collectif ainsi que d’un box situé dans le bâtiment garage.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur un balcon agréable. La cuisine, aménagée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et une chambre disposant de sa propre salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec vélux, d’une salle de bains avec WC et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’un parking collectif ainsi que d’un box situé dans le bâtiment garage.
Référence: 86884038
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 en duplex proche du centre-ville de Sallanches
390 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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