Name: Appartement 205 m² à Montereau-Fault-Yonne
SKU: 114975DHI2691
Price: 478000 EUR
Availability: InStock

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478 000 €

205 m² / 73 m²

8 pièces

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immeuble ,bel emplacement ,centre ville et dans une rue calme ,avec peu de circulation , commerces et écoles à pied.
composé de 4 lots (et boxes en sous sol) : une boutique de 60 m² en RDC (avec son studio à l'arrière) , deux F3 au 1er et 2ème étage de 51 m² ,et au 3 ème étage un F2 de 43 m².
tous les DPE sont en D , rénovation totale de l'immeuble de 2021 à 2024 , chauffage et ECS électriques individuels, bien isolés , cuisines équipées , tous les lots sont neufs , toiture révisée , surface habitable totale de l'immeuble de 206 m² , les lots peuvent être loués en meublé ou en location simple (tous les lots sont loués actuellement)
plus d'information et visite virtuelle ( vidéos) et état locatif sur demande
une belle affaire avec un très bon rendement Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114975DHI2691
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2023

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr