Maison 170 m² à Le Mans

!!! SECTEUR PRISE !!! Belle maison de famille lumineuse au coeur du quartier prisé de Prémartine !!! Une opportunité à ne pas manquer ! Je suis ravis de vous présenter cette maison familiale de 1983, idéalement située au Mans et avec une surface habitable généreuse, cette demeure offre de belles commodités ainsi que de beaux espaces de vie pour une famille en quête de confort. Un emplacement de choix, cette demeure de charme est située dans un quartier recherché, alliant proximité des commodités et tranquillité d'une vie résidentielle agréable. La maison met en oeuvre un design intelligent offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Le bien se compose comme suit : Au rdc : une entrée classieuse dessert une buanderie avec un point d'eau, une cave et un grand garage de 37 m² permettant de stationner jusqu'à 2 petits véhicules (longueur 9.70 m), un atout indéniable en centre-ville, ce dernier donne accès au jardin. Un escalier orné de marbre dessert les 1er et 2ème étage. Au 1er étage : un dégagement desservant une grande cuisine de 15 m² aménagée et équipée, une charmante pièce de vie baignée de lumière par ses baies vitrées et son orientation. Cette espace de vie très apaisant est un vrai rappel à l'authenticité, le cachet est assuré par ses moulures murales, une cheminée d'agrément en pierre, le sol recouvert de marbre ainsi qu'un souplex apportant un espace très cocoon !! Deux baies coulissantes donnent sur une terrasse qui surplombe les jardins verdoyants de Prémartine, vous bénéficiez d'un accès direct de la terrasse au jardin ! Au 2ème étage : un palier desservant 3 chambres de 12, 13 et 17 m² dont une avec un placard penderie, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce intermédiaire permet un espace rangement et dessert la suite parentale par un escalier du 3éme étage. Au 3ème étage : vous disposez d'une suite parentale lumineuse et complètement ouverte, vous bénéficiez de multiples placards rangements et d'une salle de bain avec un WC. Coté extérieur : la terrasse est idéale pour savourer le plein air dans l'intimité, tandis que le jardin paysager attirant le regard est un véritable havre de paix, la campagne à la ville !! Vous disposez de 2 accès au jardin, un porche procurant de l'ombre, une terrasse en pavé face à la nature ! A noter qu'un aménagement devant la maison permet le stationnement d'un véhicule, un véritable atout dans ce secteur. Concernant la partie technique : la production d'eau chaude et le chauffage sont pilotés par une chaudière de qualité au gaz de ville et à condensation (Viessmann), les menuiseries sont en double vitrage aluminium, vous disposez d'une cheminée d'agrément dans la pièce de vie et la fibre est présente. A noter : la couverture en ardoises a été refaite en 2008 !! Dans une atmosphère chaleureuse et confortable, à proximité de toutes les commodités, cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité au Mans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de valider un financement par un organisme bancaire. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.