Maison 88 m² à Gahard

Maison de 1990, de construction traditionnelle sur Sous-sol Intégral.
Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88 m² sur un seul niveau composé comme suit :

- Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en
chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés)
- Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule
représente une surface de 45 m².
- Trois chambres de 10 à 12 m² environ
- Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020
- wc séparés.

Une grande véranda de 32 m² exposée OUEST, prolongée d'un préau de 15 m² environ viennent compléter cet ensemble.

Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22 m², une cave de 20 m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50 m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules.

Le tout sur un terrain de 2018 m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé.

Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle
- Chauffage Insert + appoint électrique
- Véranda + Préau exposés OUEST
- Sous-sol Intégral
- Très beau terrain de 2018 m²

Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir.

Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer ensemble une visite.
A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 560 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996882)