Commerce 103 m² à Clouange

Situé à Clouange (57185), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une ville dynamique offrant des services et commodités à proximité. Son accès aisé aux principaux axes routiers facilite la circulation des clients et du personnel. Clouange se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, idéal pour l'installation d'un cabinet professionnel.

D'une surface habitable de 103 m², ce local commercial à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, un laboratoire, une salle de kinésithérapie d'environ 30 m², et 4 salles de soins dédiées. Doté d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, cet espace comprend également des commodités pratiques telles qu'un WC privé.
Ce local offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour accueillir une clientèle en toute commodité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 170 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 161 500 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 ¤ HT + 1 700 ¤ TVA, soit 10 200 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834 780 025.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 161 500 ¤. (gedeon_26118_33003007)