Maison 203 m² à Bouteville

Authentique maison charentaise entièrement rénovée de 203 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en Grande Champagne, au coeur des vignes du Cognac.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre :

- une entrée accueillante
- un salon convivial
- une salle à manger
- une cuisine ouverte sur une terrasse avec pergola
- un cellier
- un WC

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

- Quatre chambres
- Deux salles d'eau
- Un WC
- Deux pièces de rangement

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (atelier, hangar, appentis), offrant un fort potentiel pour divers projets : gîtes, activité professionnelle, stockage ou aménagement supplémentaire.

Les + du bien :
- Maison sans travaux
- Assainissement individuel aux normes
- Chauffage performant
- Terrain piscinable
- Environnement calme et typique

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33003009)