Maison 123 m² à Guenin

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale
rénovée en 1990 de 123 m² en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750
m2 de terrain sans vis à vis.
Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le
bourg en 5 min.
Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et
de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage de 25 m² sur dalle béton vous offre également une surface
supplémentaire.
La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m², parfait pour profiter
des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel.
Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec
son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour
mettre en avant vos talents culinéaires.
Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une
salle d'eau, un wc séparé.
A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres
chambres, un bureau et un 2ème toilette.
Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.
Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air / eau : des
prestations complètes rien que pour vous !
Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.91 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_26118_33003162)