Maison 180 m² à Saint-Alban

Située à Saint-Alban, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison offre un cadre de vie rare : le calme d'une impasse, avec un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'arrivée, l'environnement séduit : un quartier agréable, paisible, idéal pour une vie de famille tout en restant proche des axes et des commodités.

La maison principale propose de beaux volumes avec un salon, une salle à manger et cinq chambres, dont quatre en rez-de-chaussée et une à l'étage. Une configuration pratique et recherchée, permettant de s'adapter à différents modes de vie.

Un véritable atout complète ce bien :
? un appartement indépendant avec son propre accès, comprenant une cuisine, une salle de bain, une chambre et un grand salon.

Parfait pour :
• accueillir un proche en toute autonomie
• créer un espace de télétravail ou d'activité
• ou générer un revenu locatif (classique ou courte durée)

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces appréciables :
• une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire
• un double garage
• un puits
• un jardin agréable
• un espace barbecue pour les moments conviviaux

Côté technique, la maison est saine et bien entretenue, avec notamment un système de chauffage performant (pompe à chaleur). ?
L'appartement bénéficie également d'un bon niveau de confort avec climatisation et équipements récents. ?

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33005370)