Appartement 178 m² à Saint-Gengoux-Le-National

Saint Gengoux Le National cite médiévale et d'art, venez découvrir cet immeuble ancien avec passage donnant accès à une jolie cour intérieure pavée avec deux dépendances.

En rez de chaussée, local commercial (opticien) d'environ 70 m² actuellement loué avec rendement annuel de 6240 ¤. Pas de charges de copropriété.

Au dessus grand appartement indépendant d'environ 100 m² en parti rénové :
- huisseries en double vitrage
- peintures murs, plafonds.
- toiture refaite intégralement en 2018 avec film.
- raccordement au tout à l'égout.
- toutes les gaines pour les arrivées d'eau et d'electricité sont en attente.

Grande pièce à vivre lumineuse et pleine de charme avec de jolies niches en pierres apparentes, cheminée. À la suite, depuis un couloir en carreaux de ciment, grand plateau d'environ 65 m² cloisonné avec une salle de bain, un wc séparé, et deux chambres plus un cagibi (toute la distribution peut être repensée).

Au dessus encore deux greniers de 50 et 40 m² environ permettront selon projet d'augmenter la surface habitable.

Plusieurs projets peuvent se prêter à cet investissement : habitation principale, locatif, artisanat d'art coté cour et dépendances.
A votre disposition pour toutes questions et organisation de visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33011082)