Maison 166 m² à Montmorency

Montmorency hyper centre – Maison familiale de standing avec jardin, terrasse et double garageAu coeur de Montmorency, dans un environnement prisé, confidentiel et parfaitement sécurisé, découvrez cette élégante maison familiale de 166 m², offrant un équilibre rare entre vie de centre-ville et sérénité absolue. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente grâce à une exposition sud, et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et propose un ensemble convivial avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. À l'abri de la rue, vous profitez d'un jardin de 230 m² prolongé par une terrasse de 32 m², véritable pièce de vie extérieure pour les beaux jours. La maison développe 4 chambres, parfaitement réparties : • 2 chambres au premier étage avec salle de bain, une suite parentale avec salle de bain. • une 4e chambre au dernier niveau, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un bureau haut de gamme. Côté prestations : double garage de 35 m², construction récente (2007), fonctionnalité et confort moderne. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmorency. Une adresse, un style de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3497 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 700 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 3497 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041762)