Appartement 90 m² à Lingolsheim

Posez vos valises dans cet appartement d'environ 90 m², situé au 3 ? étage, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée. En très bon état, ce bien allie confort absolu, beaux volumes et emplacement stratégique.

Une localisation idéale au quotidien :
Tout se fait à pied ! Vous êtes à deux pas du Super U, au pied de l'arrêt de bus « Touraine » et à seulement quelques minutes de la gare du Roethig. Un emplacement recherché pour une vie pratique et bien desservie.

Les espaces de vie :

Une grande pièce de vie double (salon / salle à manger) exposée idéalement et ouvrant sur un premier balcon.

Cuisine indépendante : Spacieuse, équipée et prolongée par son propre balcon.

Espace nuit modulable : Deux chambres actuelles, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La configuration permet de créer facilement une 3 ? chambre ou un bureau / télétravail selon vos besoins.

Les + qui font la différence :

Appartement en très bon état, entretenu avec soin.

Très belle exposition : luminosité naturelle garantie toute la journée.

Annexes incluses : place de parking privative et cave en sous-sol.

Copropriété sécurisée : résidence calme avec ascenseur et interphone.

Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un bien spacieux zéro contrainte, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire dès la première visite.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires : 7.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 176 000 ¤. (gedeon_26118_33041924)