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CUISINES REFERENCES

309 000 €

197 m² / 3 601 m²

7 pièces

Immobilière de l'Isle

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Au détour d’une petite route de campagne, sur la commune très prisée de Champcevinel, cette belle maison de 7 pièces vous offre un environnement mi-champêtre, mi-résidentiel.
Le rez-de-chaussée dessert un vestibule, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une pièce d'eau avec baignoire et douche.
En rez-de-jardin, un appartement cosy indépendant et communicant est composé d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre double, un dressing et un grand cellier avec cave.
Les combles sont prêts à être aménagés en trois chambres. Toiture récente sous garantie decennale. Double garage indépendant avec appentis. Chauffage central au gaz.
Le terrain semi-paysager et en partie boisée, bénéficie d’un second accès donnant sur un chemin forestier. Cette maison est située au calme dans un cadre bucolique avec quelques voisins. Vous êtes proche de Périgueux, à quelques minutes des commodités, services de santé, transports, commerces et écoles.
Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Samson - EI - NoRSAC: 753573559, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 220 € - 5 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de campagne avec appartement et double garage

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Maison de campagne avec appartement et double garage

309 000 €