Name: Nice : magnifique F1 avec mezzanine, 36 +14m2
SKU: 86884281
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

330 000 €

36 m²

1 pièce

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Nice - Carré d'Or
À seulement 100 m de la Promenade des Anglais, dans un immeuble bien entretenu donnant sur la place Croix de Marbre, découvrez ce superbe F1 rénové avec goût, prêt pour la location saisonnière.
Lumineux et calme grâce à son emplacement piéton, l’appartement bénéficie d’une exposition Est et d’une vue dégagée. Il offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, ainsi qu’une mezzanine avec couchage confortable pour 2 personnes, complétée par un canapé convertible (capacité 4 couchages).
Idéal pour un investissement locatif , fort rendement ou pied-à-terre pour clientèle internationale.
Un bien rare, chargé d’histoire : Jean Moulin y aurait caché des résistants durant la Seconde Guerre mondiale.

Référence: 86884281
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 710 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr