À VENDRE Immeuble ancien hôtel à rénover Saint-Genès-Champanelle (63122)

Situé au cœur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez cet ancien hôtel de caractère offrant un très beau potentiel.
Édifié sur 3 niveaux,d'une surface d'environ 214 M2, il développe :

8 chambres réparties sur 2 étages,
Un rez-de-chaussée : bar, cuisine, espace réception et réserves,
De grands volumes permettant de multiples aménagements.
Parking à proximité
Fenêtres PVC aux étages

Cet immeuble peut accueillir différents projets :

Transformation en gîte, maison d’hôtes ou colonie,
Création d’un lieu de restauration au cœur d’une zone touristique,
Ou encore division en appartements à vocation locative (Posibilté de 4 appartements...)

Véritable page blanche, cette ancienne demeure n’attend que votre imagination pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel.
Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché pour sa nature, ses randonnées et son patrimoine. A proximité des cures de Royat (potentiel locatif saisonnier)
DPE: vierge de tout classement énergétique
Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : • Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. • Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
Prix de vente : 236 250 € TTC HAI, dont honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 11 250 €, soit 6% du prix net vendeur fixé à 225 000 €.
Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Clermont Ferrand et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 63[Coordonnées masquées]00 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - [Coordonnées masquées].Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -