A 10 Minutes du Centre d'Albi - Bien rare : maison + T3 indépendant + grange aménagée dans un environnement privilégié

Située dans un environnement calme et en position dominante, cette propriété de caractère offre une vue dégagée et un ensemble immobilier complet, idéal pour un projet familial, d'accueil ou d'activité complémentaire. Elle se compose d'une maison principale d'environ 255 m², d'un appartement T3 indépendant mais attenant de 78 m², ainsi que d'une grange aménagée d'environ 92 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 289 m² avec piscine chauffée et plusieurs dépendances. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine ouverte avec espace repas, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et donnant directement sur la terrasse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond, est surmonté d'une mezzanine qui renforce le volume et le caractère de la pièce. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'un palier permettant un accès direct à l'appartement complètent l'ensemble. L'appartement T3, indépendant tout en restant relié à la maison, dispose d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de deux terrasses privatives, offrant une réelle autonomie. La grange, entièrement aménagée, propose aujourd'hui un espace convivial de type « bodega » avec grande pièce de réception, bar et poêle à bois. Elle comprend également un dortoir d'environ 27 m², une salle d'eau et un WC. Isolée, elle est équipée de panneaux solaires. A l'extérieur, une piscine au sel, chauffée, réalisée en 2019 et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Les prestations techniques comprennent notamment des menuiseries en double vitrage aluminium, un système de chauffage par pompe à chaleur gainable et un ballon thermodynamique. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : atelier, préau, cave, cellier et local de jardin. Un ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités d'usage dans un cadre agréable et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.