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Une charmante maison de campagne avec granges et joli jardin!
— Le Dorat 87210 —
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Située dans un petit hameau du Dorat, cette jolie maison se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin à l’arrière.
À l’étage se trouvent quatre chambres ainsi que le grenier.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances: deux granges, une remise, un garage, la chaufferie et un poulailler.
Il y a également un agréable terrain à l’arrière, avec une végétation mature, d’une surface suffisante pour avoir à la fois un espace détente et une partie en potager.
Le chauffage se fait actuellement au moyen d’une chaudière à bois située dans la cuisine ainsi que d’un chauffage central au fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et est donc habitable de suite.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.
Le village du Dorat se trouve à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez une pharmacie, des médecins, une petite supérette, divers commerces et restaurants, ainsi qu’une école et une garderie.
Bellac est à dix minutes et offre davantage de commerces et de supermarchés plus grands.
Limoges est à environ quarante-cinq minutes.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin à l’arrière.
À l’étage se trouvent quatre chambres ainsi que le grenier.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances: deux granges, une remise, un garage, la chaufferie et un poulailler.
Il y a également un agréable terrain à l’arrière, avec une végétation mature, d’une surface suffisante pour avoir à la fois un espace détente et une partie en potager.
Le chauffage se fait actuellement au moyen d’une chaudière à bois située dans la cuisine ainsi que d’un chauffage central au fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et est donc habitable de suite.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.
Le village du Dorat se trouve à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez une pharmacie, des médecins, une petite supérette, divers commerces et restaurants, ainsi qu’une école et une garderie.
Bellac est à dix minutes et offre davantage de commerces et de supermarchés plus grands.
Limoges est à environ quarante-cinq minutes.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085120
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Une charmante maison de campagne avec granges et joli jardin!
141 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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