4 pièces bourgeois – Étage élevé – Lumineux – Cœur Libération

EXCLUSIVITE:

Situé au cœur du quartier de la Libération à Nice, au sein de l’un des plus beaux immeubles bourgeois du secteur, cet appartement de 4 pièces offre un fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway.

En étage élevé, cet appartement d’angle bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses multiples expositions. La copropriété, bien entretenue, propose de belles parties communes et un cadre de vie qualitatif avec seulement deux appartements par palier.

Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour d’angle spacieux, de trois chambres, d’une salle de bains, WC indépendant ainsi que d’une cuisine indépendante. Une cave vient compléter ce bien.

Facile à vivre au quotidien, notamment pour une vie de famille sans contrainte de véhicule, cet appartement représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur dynamique et prisé.

À découvrir rapidement.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots en cours
charges annuelles 2 836€.
Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 816 et 2 456 euros par an, kWh/m2/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2012 / 2022 / 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr