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Maison 130 m² à Henin-Beaumont
— Henin-Beaumont 62110 —
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À moins d?1 km de la gare, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), du centre-ville d?Hénin-Beaumont, des transports en commun et des axes autoroutiers, découvrez cette maison semi individuelle de 130 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille qui bénéficie d?un emplacement recherché.
Dès l?entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements menant à un séjour lumineux de plus de 33 m², agrémenté d?un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine entièrement équipée communique avec un cellier fonctionnel et s?ouvre sur une véranda de 20 m² (pouvant être réaménagée pour être intégrée à l?habitation et porter la surface à environ 150 m² habitables !), donnant accès à une terrasse et un extérieur clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité.
À l?étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert :
3 grandes chambres parquetées (de 15 m², 17 m² 9 m²)
Une salle de bain moderne, rénovée en 2023 (par entreprise avec facture) avec baignoire et douche
Les plus qui font la différence :
? Chaudière gaz neuve (2025)
? Électricité aux normes
? Isolation des murs extérieurs
? Double vitrage
? Sous-sol complet
? Stationnement privatif pour 2 véhicules
Performance énergétique appréciable avec un DPE classé D et C, garantissant confort et maîtrise des consommations.
? Maison entretenue, prête à vivre, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas à découvrir l?ensemble de ses prestations en contactant votre conseiller Grégory Descamps au [Coordonnées masquées]. (vidéo disponible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Dès l?entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements menant à un séjour lumineux de plus de 33 m², agrémenté d?un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine entièrement équipée communique avec un cellier fonctionnel et s?ouvre sur une véranda de 20 m² (pouvant être réaménagée pour être intégrée à l?habitation et porter la surface à environ 150 m² habitables !), donnant accès à une terrasse et un extérieur clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité.
À l?étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert :
3 grandes chambres parquetées (de 15 m², 17 m² 9 m²)
Une salle de bain moderne, rénovée en 2023 (par entreprise avec facture) avec baignoire et douche
Les plus qui font la différence :
? Chaudière gaz neuve (2025)
? Électricité aux normes
? Isolation des murs extérieurs
? Double vitrage
? Sous-sol complet
? Stationnement privatif pour 2 véhicules
Performance énergétique appréciable avec un DPE classé D et C, garantissant confort et maîtrise des consommations.
? Maison entretenue, prête à vivre, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas à découvrir l?ensemble de ses prestations en contactant votre conseiller Grégory Descamps au [Coordonnées masquées]. (vidéo disponible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence: GDHEN2035
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Façade arrière
Séjour avec vue sur l'extèrieur
Séjour côté espace salon
Palier étage
Salle de bains
Belle terrasse en bois sans vis à vis
Maison 130 m² à Henin-Beaumont
219 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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