Name: Appartement 58 m² à Audun-Le-Tiche
SKU: 892-BORBICONI57840
Availability: InStock

n.c. €

58 m²

3 pièces

BORBICONI IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/1 Agrandir la photo

Venez découvrir ce charmant appartement de 59 m² à Audun-le-tiche.

Il se compose comme suit :

- Espace salon/salle à manger de 28 m² convivial et lumineux.

- Cuisine équipée de 7 m².

- Chambre confortable de 11 m².

A l'extérieur :

- Un Jardin privatif de 100 m² idéal pour les beaux jours (non accessible depuis l'appartement)

++ Cave de 9 m² + Grenier de 10 m² (pratique pour le rangement !) ++

Chauffage gaz individuel.

+ Double vitrage.

+ Électricité ok.

+ Tout-à-l'égout.

Compteurs individuels (eau/gaz).

DPE : E

Stationnement facile juste devant l'immeuble

Situé dans une petite copropriété calme de 12 lots (charges faibles : 25/mois), cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et son jardin privatif de 100m2!

Appartement au 3eme et dernier étage sans ascenseur.

Pas de gros travaux à prévoir uniquement rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain si vous le souhaitez.

Emplacement idéal pour frontaliers, proches de toutes commodités et des transports vers le Luxembourg.

À seulement 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise !

À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré.

149 000 FAI.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

? Vanessa [Coordonnées masquées]

? Julia [Coordonnées masquées]

Audun le tiche se situe à

20 minutes de Longwy.

15 minutes de Mercy le bas.

5 minutes de Villerupt.

5 minutes de Esch sur Alzette.

20 minutes de Luxembourg ville.

* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Montant haut 1450 montant bas 2010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey

N° R.S.A.C 892 460 379

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324

Référence: 892-BORBICONI57840
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 473 € - 1 994 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr