Maison Sigournais 6 pièce(s) 144 m2

Découvrez cette charmante propriété située en plein coeur de la Vendée, sur la commune de Sigournais. Nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, cette maison séduira aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un porteur de projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes). Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Chantonnay et à 25 minutes des Herbiers et du célèbre Puy du Fou. Implantée dans un cadre verdoyant, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la rivière du Grand Lay, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux, un salon indépendant avec une cheminée insert, une cuisine aménagée/équipée, un WC et un fournil. L'étage dispose de quatre chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office d'une cinquième chambre ou de bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, une superbe cave voûtée pleine de caractère. A l'extérieur, la cuisine donne accès à une agréable terrasse surplombant la rivière. Celle-ci bénéficie d'un préau, un barbecue ainsi que d'une dépendance. Sous la terrasse , un espace aménagé en salle de jeux avec jacuzzi vient parfaire l'ensemble, offrant un véritable lieu dédié à la détente et au bien être. En complément, un bâti en pierres et une partie bardée, comprenant un garage de 45 m², ainsi qu'un préau attenant. A l'étage, une vaste pièce, avec de beaux volumes et une luminosité intéressante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4815 m² , avec un accès direct à la rivière, parfait pour amateurs de pêche ou de balades en barque. Le plus : Toiture refaite A noter : assainissement non conforme Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, dans un cadre naturel privilégié. Nathalie GUILBAUD - EI + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Nathalie GUILBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915140909 - La Roche sur Yon.