Appartement 38 m² à Montpellier

EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS -T2 traversant entièrement rénové dans l'Écusson, idéal Investisseur ou résidence principale. Situé en plein coeur de l'Écusson, à côté la place nôtre Dame, de la comédie, des commerces et des commodités, venez découvrir ce superbe T2 traversant, entièrement rénové, alliant cachet de l'ancien et confort moderne dans une petite copropriété de 5 lots. D'une surface bien agencée et optimisée, l'appartement offre : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, -La climatisation réversible pour un confort été/hiver, -Une chambre pouvant être agrandie, -Une salle d'eau contemporaine, -Une rénovation soignée : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau refaits -Façade propre, pas de travaux à prévoir. Traversant et bien ventilé, ce bien offre une qualité de vie rare en centre-ville. Investisseurs : L'emplacement hyper-central, la rénovation complète et les faibles charges en font un excellent produit locatif (longue durée ou meublé haut de gamme). Forte demande locative dans le quartier. Les plus : -Emplacement recherché -Chargé de copropriété : 25€/ mois -Appartement prêt à louer ou habiter Une pépite dans l'Écusson, pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder. Contactez Pavlova Immobilier pour découvrir ce bien plein de charme au coeur de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 256.00 et 346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046