Maison 100 m² à Begles

Échoppe de plain-pied située secteur Place du 14 Juillet, d'environ 100 m² habitables, proposant une distribution fonctionnelle avec un séjour d'environ 38 m², deux grandes chambres et des volumes permettant la création d'une troisième chambre selon les besoins. Le bien présente une base existante permettant une mise au goût du jour, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une liberté d'aménagement progressive. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 80 m², agréable et facilement exploitable. Une possibilité de surélévation à l'arrière peut être envisagée. L'emplacement reste un atout, à proximité des transports (tramway), des écoles, des commerces, des services médicaux et des principaux axes. Une opportunité intéressante pour acquérir une échoppe typique de Bègles, avec un potentiel d'évolution dans un secteur recherché. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.