Laon - quartier gare -

Maison de caractère composée potentiellement de deux ou trois appartements sur 3 étages. Fort potentiel locatif.
(1 locataire en place actuellement au rez-de-chaussée).

Située en ville basse de Laon, dans le quartier recherché de la gare, cette maison de standing datant de 1920 offre un cadre de vie calme et bénéficie d’une excellente luminosité.

L’ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucuns travaux, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.

Composition de la maison :

- 1 logement au rez-de-chaussée (73 m² – actuellement loué) comprenant :
- Une entrée, un salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés.

- 1 logement sur deux niveaux au 1er et 2nd niveaux (150 m² – libre de toute occupation) comprenant :
- Un palier, un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l'étage un palier, 4 chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés.

Maison spacieuse et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les atouts : maison de caractère, locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper
Quartier calme et recherché
Très belle luminosité
Aucuns travaux à prévoir
Garages et caves privatifs

Fort potentiel locatif et patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr