Maison 115 m² à Fort-Mardyck

Sous compromis : Yoan Talleux de l'Agence Inovimo vous propose : ? Une maison lumineuse aux beaux volumes, pleine de potentiel, à transformer selon vos envies ! Située à Saint-Pol-sur-Mer, cette maison à rénover offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle développe actuellement environ 95 m² habitables, complétés par près de 30 m² de surfaces non chauffées, permettant d'atteindre jusqu'à 115 m² habitables après rénovation. ? Les points forts : •Beaux volumes et agréable hauteur sous plafond •Luminosité naturelle dans les pièces de vie •3 chambres avec possibilité d'une 4? chambre •Jardin pour profiter de l'extérieur •Garage de 19 m² avec porte manuelle ? Côté équipements : •Chaudière remplacée en 2022 •Double vitrage PVC récent (moins de 5 ans) •Seulement 2 fenêtres à remplacer (simple vitrage bois) ? Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon ou un excellent bien locatif. ? Prix : 135 000 € – Honoraires d'agence inclus Un tarif particulièrement attractif pour le secteur et le potentiel offert. DPE D Une opportunité à saisir rapidement pour créer un bien à votre image ! Contactez Yoan TALLEUX au [Coordonnées masquées] Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux Agent commercial (Entreprise individuelle). ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première