Name: Maison 185 m² à Chalus
SKU: AG1347-n-217
Price: 161000 EUR
Availability: InStock

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161 000 €

185 m² / 930 m²

8 pièces

Neximmo

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Sylvie NEXIMMO vous propose à CHÂLUS à seulement 35 minutes de Limoges, visibilité MAX en bord de N21 + stationnement facile pour cet immeuble mixte.

REZ-DE-RUE : LOCAL COMMERCIAL
Espaces généreux + nombreuses réserves
Accessibilité PMR + WC
Climatisation réversible
Parfait pour activité pro, commerce ou stockage

À L'ÉTAGE : SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL
Grande pièce de vie avec terrasse +/- 70 m²
Cuisine indépendante
6 chambres (dont 1 avec douche + lavabo)
Salle de bains + 2 WC

EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : jardin plat +/- 400 m², terrasse avec vue

GROS +
Garage +/- 60 m² avec portail automatique
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout
Climatisation dans plusieurs espaces

ULTRA MODULABLE : plusieurs accès = division possible en plusieurs logements ? idéal investisseur / projet mixte !

Rafraîchissements à prévoir (peintures)

Un bien rare, stratégique et plein de potentiel !

N'attendez plus pour prévoir une visite !

NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1347-n-217
Honoraires d'agence de 7.33% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr