L'agence immobilière Les Portes de l'Immobilier à Bordeaux est heureuse de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé en plein cur de Libourne, au sein dun environnement commerçant dynamique et recherché, cet immeuble de rapport à taille humaine développe un ensemble immobilier cohérent composé dun local commercial en pied dimmeuble et de six appartements, offrant une structuration locative équilibrée et sécurisée, lactif bénéficie dune excellente lisibilité pour un investisseur grâce à la typologie de ses lots, majoritairement constitués de petites surfaces particulièrement recherchées sur le marché locatif local, favorisant une occupation régulière et une bonne résilience dans le temps, le commerce en place participe à la stabilité globale de lensemble, tandis que les charges maîtrisées contribuent à une exploitation optimisée, cet immeuble constitue ainsi une opportunité patrimoniale de qualité, à la fois pérenne et évolutive, permettant denvisager différentes stratégies selon le profil de lacquéreur, quil sagisse dun investissement sécurisé ou dune valorisation progressive, un dossier complet et structuré est disponible sur demande afin daccompagner une analyse approfondie et confidentielle.
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Référence: 207 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
Appartement 159 m² à Libourne
577 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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