Appartement 63 m² à Perpignan

Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette opportunité combine emplacement, demande locative forte et potentiel d'optimisation. Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury Pour organiser une visite, contactez-nous : Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Perpignan centre-ville, à deux pas de la Place de la République , découvrez ce 3 pièces plein de charme. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses 4 petits balcons qui offrent une belle luminosité et une vue agréable sur les ruelles du centre ville. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif rentable au coeur du centre historique. Atouts : 3 caves, luminosité, calme, faibles charges, copropriété bien entretenue. Informations et visites : Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061 06*61*91*38*05 [Coordonnées masquées] Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778 06*09*33*28*02 [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Valentin FARINES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778