Bien immobilier à vendre à Marseille-9e (13009)

L'agence eXp Global propose à la vente un BAR TABAC FDJ PMU AMIGO Au coeur du très prisé secteur du 9ème arrondissement de Marseille, découvrez une opportunité rare sur le marché : un bar-tabac avec activité FDJ, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie. Ce fond de commerce séduit par son emplacement, sa clientèle fidèle et son fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate sans contrainte. Activités complètes : TABAC - FDJ - BAR Visibilité optimale et flux constant. Loyer maitrisé : 920euros par mois avec logement type 2 inclus. Aucun travaux à prévoir. Affaire saine, rentable et pérenne. Pensé pour un exploitant exigeant ou un investisseur avisé, ce commerce offre un équilibre idéal entre performance économique et confort d'exploitation Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508991205 DRAGUIGNAN