Ensemble immobilier de charme – 2 habitations et potentiel locatif – Parcelle de 4 391 m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une superbe parcelle de 4 391 m², idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Une maison principale familiale et lumineuse (env. 152 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison : • Un double séjour spacieux ouvert sur une terrasse conviviale • Une cuisine indépendante • Trois belles chambres à l'étage • Salle de bains. • WC à chaque niveau Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Un second bâtiment aux multiples possibilités (habitation + dépendances) Ce second bâti offre une configuration rare et évolutive : • Une maison de plain-pied avec séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres (déjà loué 5676€/annuel de revenu locatif) • Un espace bureau indépendant parfais pour du télétravail • Une grange et plusieurs espaces annexes • Un étage exploitable offrant encore du potentiel d'aménagement Idéal pour créer un second logement ou développer un projet locatif. Un extérieur exceptionnel Profitez d'un terrain généreux de 4 391 m², offrant calme, intimité et nombreuses possibilités (aménagement paysager, piscine, extension…). Pourquoi ce bien est unique ? • Deux habitations distinctes sur une même propriété. • Fort potentiel d'évolution et de valorisation. • Environnement calme et agréable. • Parfait pour résidence principale + projet annexe. Un bien rare qui ne se découvre qu'en visite Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124716). Honoraires : 5,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/